Những yếu tố cần đảm bảo khi thiết kế căn hộ chung cư cao cấp

Với thực trạng dân số tăng mạnh ở những thành phố lớn trong những năm gần đây, mua nhà chung cư đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, như thế nào là một khu căn hộ chung cư ở mức cao cấp thì không phải ai cũng có thể nắm rõ. Bên cạnh đó, việc thiết kế, bài trí không gian sống cũng là vấn đề được mọi người quan tâm đến. Thiết kế căn hộ chung cư cao cấp cần những yếu tố gì và như thế nào là chung cư cao cấp, hãy cùng tìm hiểu ở bài viết dưới đây.

Nhung-yeu-to-can-dam-bao-khi-thiet-ke-can-ho-chung-cu-cao-cap
Những yếu tố cần đảm bảo khi thiết kế căn hộ chung cư cao cấp

Những yếu tố cần thiết khi thiết kế căn hộ chung cư cao cấp

Mức sống của người dân đang ngày một tăng lên và kéo theo đó, những yêu cầu về không gian nhà ở, tiện ích cũng tăng theo, nắm bắt được điều này, các nhà đầu tư liên tục xây dựng những khu căn hộ cao cấp với những ưu điểm sống vượt trội. Tuy nhiên, có những khu căn hộ được gắn mác cao cấp nhưng thực tế chất lượng lại chưa đạt đến mức đó. Trước khi đi vào tìm hiểu những tiêu chí và yếu tố cần thiết khi thiết kế nội thất chung cư cao cấp, chúng ta cần phải nắm được thế nào được coi là một khu căn hộ cao cấp và ở đó có những tiện ích gì.

Can-ho-chung-cu-cao-cap-luon-co-nhung-uu-diem-vuọt-troi
Căn hộ chung cư cao cấp luôn có những ưu điểm vượt trội

Những yếu tố làm nên một khu căn hộ chung cư cao cấp

Nhiều người thường đơn giản nghĩ rằng những khu căn hộ với nhiều tòa nhà cao tầng, có những bãi đỗ xe rộng và nhiều tiện ích đã được gọi là chung cư cao cấp. Tuy nhiên, quan niệm về chung cư cao cấp như vậy là sai lầm bởi vì những tiêu chí đó là yếu tố tối thiểu của một khu chung cư thông thường chứ chưa nói đến cao cấp. Đồng thời, những trang thiết bị đưa vào sử dụng và dịch vụ quản lý ở khu chung cư đó tất cả đều phải hoàn thiện với mức độ chất lượng hoàn hảo nhất. Tất nhiên rằng một dự án chung cư cao cấp thì phải đạt được đầy đủ các tiêu chí theo quy định của nhà nước, ngoài ra phải đảm bảo các yếu tố cần thiết trong việc thiết kế nhà ở chung cư cao cấp.

Cụ thể, một dự án chung cư cao cấp sẽ phải đạt được các yêu cầu chi tiết như sau mới đạt chuẩn của bộ Xây Dựng đề ra:

  • Vị trí xây dựng chung cư phải có giao thông thuận tiện, nằm ở khu vực trung tâm hoặc gần trung tâm. Khoảng cách từ đường chính vào đến khu nhà ở phải nằm trong khoảng 0,5km
  • Mật độ xây dựng của khu chung cư đó phải đáp ứng yêu cầu không cao vượt quá 45%
  • Về cấu trúc, sảnh chính của tòa nhà chung cư cao cấp phải được bố trí ở vị trí tách biệt, có lối đi riêng độc lập với khu vực hầm để xe
  • Một khu nhà ở chung cư cao cấp cần có đầy đủ các tiện ích như quầy lễ tân, khu vực thương mại riêng trong tòa nhà và các khu vực dịch vụ khác
  • Độ rộng tối thiểu của hành lang thuộc chung cư cao cấp phải đảm bảo đủ 1,8m. Đồng thời diện tích sử dụng trung bình của căn hộ chia đều cho số phòng ít nhất phải đạt 35 mét vuông
Thiet-ke-chung-cu-cao-cap-day-du-tien-nghi-cho-gia-dinh
Thiết kế chung cư cao cấp đầy đủ tiện nghi cho gia đình

Bên cạnh đó, để đảm bảo về các tiện ích nâng tầm chất lượng cuộc sống, thiết kế chung cư cao cấp cần đảm bảo có hệ thống phát điện dự phòng, đồng thời đảm bảo cung cấp đủ điện, nước phục vụ sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Ngoài ra cần được bố trí lắp đặt camera an ninh đảm bảo, đặc biệt là hệ thống báo cháy cần đạt chuẩn và được kiểm tra chất lượng thường xuyên, hệ thống cửa thẻ từ ra vào an toàn, tránh trường hợp người lạ đột nhập,… Quan trọng và nổi bật nhất của thiết kế chung cư cao cấp so với các khu chung cư thông thường đó là cần đảm bảo cung cấp đầy đủ các tiện ích nội khu và tiện ích công cộng bao gồm hệ thống trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, siêu thị,.. trong khu chung cư với bán kính không quá 0,5km.

Nhìn chung, thiết kế nhà chung cư cao cấp cần phải đạt nhiều yêu cầu đặc biệt về chất lượng toàn diện theo những tiêu chí mà Bộ Xây dựng đề ra, nhằm mang lại những tiện ích sống đầy đủ và vượt trội đến cư dân. Vốn dĩ giá cả cho một căn chung cư cao cấp cũng như các chi phí dịch vụ đều không hề rẻ nên tất cả đều phải đạt tiêu chuẩn hoàn hảo. Bên cạnh đó, những yếu tố về con người như dân trí, thu nhập, lối sống,…của các cư dân cũng là một yếu tố tinh thần nói lên vị trí của khu chung cư đó ở mức nào.

Những tiêu chí cần đảm bảo khi thiết kế nội thất chung cư cao cấp

Không chỉ cần đạt những yêu cầu về hệ thống hạ tầng bên ngoài, các dịch vụ tiện ích liên quan, việc thiết kế nội thất nhà chung cư cao cấp cũng là việc quan trọng nói lên đẳng cấp của khu nhà ở đó cũng như chủ nhân căn nhà. Với cuộc sống đang phát triển mạnh mẽ ngày nay, không gian nhà ở được những người có thu nhập cao, ổn định đặt ra những yêu cầu khắt khe như yếu tố về thiết kế, phong thủy,… Những chỉ tiêu chất lượng về thiết kế thi công nội thất chung cư cao cấp cũng cần được đảm bảo ở mức hoàn hảo.

Thiet-ke-noi-that-nha-chung-cu-cao-cap-thẻ-hiẹn-dang-cap-cua-chu-nhan-can-nha
Thiết kế nội thất nhà chung cư cao cấp thể hiện đẳng cấp của chủ nhân căn nhà

Về thiết kế bên trong căn hộ cao cấp

Yếu tố đầu tiên cần xét đến khi đánh giá một thiết kế nội thất nhà chung cư đó là cách bài trí, thiết kế bên trong căn hộ đó như thế nào. Thông thường, khi một kiến trúc sư đưa ra bản thiết kế cho căn hộ chung cư cao cấp sẽ phải xem xét đến các đặc điểm chung về cấu trúc của căn hộ đó như số phòng ngủ, phòng vệ sinh, diện tích cụ thể từng gian phòng, căn nhà có ban công hay không cũng là điểm cần chú ý trong thiết kế.

Một thiết kế nội thất căn hộ chung cư cao cấp cần đảm bảo sự kết hợp hài hòa về mặt bài trí các không gian, các chi tiết trang trí cùng với các trang thiết bị trong nhà để tạo không gian sống thoải mái, tiện ích, đẹp và nói lên được đẳng cấp của chủ nhà.

Về cấu trúc thiết kế nhà chung cư cao cấp, sự bố trí các gian phòng như phòng khách, phòng ngủ, gian bếp,… cần đảm bảo sự liên kết hợp lý, thông thoáng giữa các phòng và tiện lợi trong sinh hoạt cho chủ nhà. Một căn nhà chung cư cao cấp cần có tối thiểu hai khu vực vệ sinh riêng biệt, trong đó một phòng ngủ chính sẽ có khu vệ sinh riêng. Bên cạnh đó, mỗi gian phòng đều cần có mặt thoáng như cửa sổ rộng để đảm bảo có đủ nguồn ánh sáng tự nhiên và tạo không gian sống mát mẻ, tránh gây tình trạng bí bách trong phòng.

Luon-có-su-bo-tri-họp-lí-giũa-cac-gian-phong-nhu-phong-khach-phong-ngu-gian-bep
Luôn có sự bố trí hợp lí giữa các gian phòng như phòng khách, phòng ngủ, gian bếp

Đối với các trang thiết bị trong căn hộ chung cư cao cấp, đặc biệt là những trang thiết bị trong phòng vệ sinh cần sử dụng những loại thiết bị chất lượng cao từ các thương hiệu nổi tiếng và có giá trị. Đối với không gian phòng khách, tối thiểu cần có những thiết bị như kệ tivi, tivi, bàn ghế phòng khách,… Với gian bếp cần có đầy đủ các thiết bị nấu ăn cần thiết, bếp điện cao cấp, kệ tủ, chậu rửa,… Trong không gian phòng ngủ chắc chắn không thể thiếu giường ngủ, tủ âm tường,… Đối với khu vực vệ sinh, nhất thiết phải có đầy đủ chậu rửa mặt, bồn cầu, vòi tắm đứng hoặc bồn tắm, hệ thống nước 2 đường nóng – lạnh. Các thiết bị cần được chọn lựa với chất lượng tốt nhất, màu sắc và chất liệu phù hợp với phong cách thiết kế nội thất căn hộ chung cư cao cấp được đề ra.

Về yếu tố phong thủy

Nhà chung cư có đặc điểm nhà loại nhà đa sở hữu, tức là nhiều người, nhiều hộ gia đình cùng sử dụng trên một mảnh đất, tuy nhiên vấn đề phong thủy cũng không thể bỏ qua, thiết kế căn hộ chung cư cao cấp cần được chú ý đến yếu tố phong thủy với từng căn hộ riêng lẻ.

Điểm quan trọng nhất khi xét đến vấn đề về phong thủy của một căn hộ chung cư cao cấp đó chính là hướng nhà. Cũng giống như những căn nhà mặt đất, hướng của căn hộ chung cư được xác định là hướng của cửa chính. Thông thường, những căn hộ có hướng cửa chính về phía Đông Nam là được lựa chọn nhiều nhất bởi đây là hướng đón gió thoáng mát vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông. Đặc biệt, những căn hộ có mặt trước hướng ra sông và mặt lưng tựa núi là những căn nhà vô cùng phong thủy và được mọi người ưu ái lựa chọn nhất. Trong các thành phố lớn, căn hộ gần siêu thị, gần phố hay trường học cũng được ưu tiên chọn mua.

Nhìn chung, về yếu tố phong thủy, cần xem xét kỹ lưỡng đến năm sinh, bản mệnh của chủ nhà để có thể đảm bảo chọn được căn hộ mang đến may mắn cho gia đình chủ nhà.

Phong cách thiết kế căn hộ chung cư cao cấp

Việc lựa chọn phong cách thiết kế nội thất chung cư cao cấp cần dựa trên độ tuổi và sở thích riêng của chủ nhà để chọn ra một hướng thiết kế nhất định xuyên suốt cho cả căn nhà. Có thể lựa chọn các phong cách như cổ điển, đơn giản hiện đại, phong cách châu Âu hay gần gũi với thiên nhiên,…đây là một số phong cách thiết kế đang là xu hướng của năm 2020.

Phong-cach-thiet-ke-can-ho-chung-cu-cao-cap
Phong cách thiết kế căn hộ chung cư cao cấp

Trên đây là một số thông tin về thiết kế căn hộ chung cư cao cấp và những tiêu chuẩn mà một căn hộ cao cấp cần có, hy vọng bài viết này cung cấp đến bạn những thông tin hữu ích. Nếu bạn đang sở hữu một căn hộ chung cư cao cấp và chưa biết phải bài trí nội thất ra sao thì đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay đến cho Nội Thất Myhomes để được hỗ trợ tư vấn và không bỏ lỡ những chương trình khuyến mãi cũng như những ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ.

Myhomes

Nguyễn Thế Tưởng

Tôi là Nguyễn Thế Tưởng - Chuyên gia tư vấn với 6 năm kinh nghiệm làm trong lĩnh vực BĐS tại các dự án của tập đoàn Vingroup.

Viết một bình luận